Ön Görüşme
Binayı, malik yapısını ve beklentiyi dinleriz. İlk görüşmede satış yapmaya değil, doğru soruları sormaya çalışırız.
- Mevcut bina ve malik yapısı
- Beklentiler ve öncelikler
- İlk risk ve fırsat başlıkları
MY ÇALIŞMA SİSTEMİ
İyi şantiye,
iyi hazırlanmış masanın sonucudur.
Bizim için kentsel dönüşüm imzayla başlamaz. Önce mevcut durumu görür, sonra hesabı kurar, en son söz veririz.
6 AŞAMADA DÖNÜŞÜM
Her aşamada bir karar, her kararda bir kontrol.
Teknik & Hukuki Analiz
İmar, zemin, tapu, ruhsat ve proje verilerini tek tabloda toplarız. Birbiriyle çelişen bilgileri çözmeden fizibiliteye geçmeyiz.
- İmar hakkı ve yapılaşma koşulları
- Zemin ve mevcut yapı verileri
- Tapu / hukuki durum
Fizibilite & Dağılım
Çıkacak m², bağımsız bölüm yapısı, maliyet ve ekonomik modeli birlikte kurarız. “Yüzde kaç?” sorusunu tek başına karar kriteri yapmayız.
- Alan ve bağımsız bölüm senaryoları
- Maliyet ve finansman modeli
- Malik / yüklenici dağılımı
Proje & Sözleşme
Mimari çözümü, teknik şartnameyi, süreyi ve sorumlulukları aynı masada netleştiririz. Sözlü vaatleri yazılı sisteme dönüştürürüz.
- Mimari ve mühendislik projeleri
- Teknik şartname ve malzeme standardı
- Süre, teminat ve teslim hükümleri
Şantiye & Teknik Kontrol
İş programını sahaya indirir, kritik imalatları teknik ekiple kontrol eder ve süreci kayıt altına alırız.
- Beton / demir / kalıp kontrolleri
- Mekanik ve elektrik koordinasyonu
- Kalite, iş programı ve raporlama
Teslim & Sonrası
Anahtar teslimini son nokta olarak görmeyiz. Eksikler, iskan, ortak alanlar ve teslim sonrası sorumluluklar kapanana kadar süreç devam eder.
- Teslim ve eksik iş tutanağı
- İskan / kat mülkiyeti süreçleri
- Garanti ve teslim sonrası destek
SİZİN BİNANIZ